„Позабытое” увеличение налога

Звучит нелепо, но главная проблема отрасли недвижимости состоит в неспособности или нежелании правительства своевременно решать ее проблемы. Примеров тому достаточно. Напомнить можно и о неудачной попытке обложить налогом спекулятивные сделки частных лиц, и о запоздалой реакции министров на шум, поднятый в феврале вокруг актуализации кадастровой стоимости. Стремительный рост налога на недвижимость в 2007 году можно было своевременно прогнозировать, вовремя подготовиться к смягчению его негативных последствий, но политики такую возможность «проспали». И посыпались обещания «меньшего зла»: министр финансов Оскар Спурдзиньш заявил, что для уменьшения социальной напряженности ставку налога можно снизить до 1%, министр юстиции Солвита Аболтиня предложила 0,5 %, глава правительства Айгар Калвитис – ввести минимум недвижимости, не облагаемый налогом. Все эти высказывания демонстрируют отсутствие у правительства ясной и единой позиции по данному вопросу. В то же время, если приблизить кадастровую стоимость к реальной рыночной, даже 0,5 %-ный налог может оказаться непосильным бременем для многих рижан и юрмальчан. Кроме того, при разработке поправок к закону «О налоге на недвижимость» простые решения не годятся. В Европе, на опыт которой так любят ссылаться латвийские политики, есть много разных систем расчета налога на недвижимость. Например, ставка налога зависит от классификации и использования: в Ирландии за дом, где живут, налог платить ненужно. Кроме того, расчет налога реально дифференцирован – например, в Австрии самоуправление по своему усмотрению может повысить основную ставку налога (0,2%) в пять раз. А вот на Мальте налога на недвижимость нет вообще.