На рынке недвижимости наметилась новая тенденция: все чаще распродаются квартиры в престижных доходных домах в Вецриге и тихом Центре. Член правления компании Immostate Илзе Мазуренко считает, что продавать квартиры стало выгоднее, чем сдавать. В последние годы покупные цены возросли в несколько раз, а цены аренды сильно отстают от них. Квадратный метр жилплощади в тихом Центре или Вецриге продается сейчас в среднем за 3 000-4 000 EUR, а арендная плата сохранилась на уровне 2003 года – 10-12 EUR за квадратный метр. Рассматривая соотношение между покупной и арендной ценами, можно предполагать, что вскоре повысится и аренда. Однако пока что, сдавая квартиры, домовладельцы не имеют возможности в достаточно короткий срок окупить инвестиции, непрерывно растут и эксплуатационные расходы. Поэтому репрезентабельные доходные дома все чаще поступают в продажу. Комментируя эту тенденцию, Илзе Мазуренко сказала, что у людей наконец появилась возможность покупать в собственность апартаменты класса люкс. Immostate работает сейчас с несколькими такими проектами. Это, в частности, дом на ул. Аусекля, 7, проект Palisade на Виландес, 8. Уже в ближайшее время Immostate предложит гурманам еще несколько таких эксклюзивных домов. Квартиры в таких домах обладают высокой добавленной стоимостью – они расположены в прекрасном месте, в непосредственной близости от посольств или в Старом городе. Все они недавно реконструированы, заменены все коммуникации, установлены лифты, отремонтированы подъезды, реновированы фасады домов. Прилегающие территории, как правило, ухоженные и охраняются, есть возможность удобно припарковать машины (немаловажный фактор для Вецриги). Бывшие съемщики этих квартир – иностранные дипломаты и деловые люди – отличаются высокими требованиями и привыкли к западным стандартам жизни. Между прочим, большинство арендаторов все чаще используют ситуацию и покупают квартиры в собственность.