До начала торжественной церемонии награждения участники конкурса и гости, наслаждаясь неповторимым дуэтом скрипки и перкуссий группы Baraka, с интересом рассматривали старинные интерьеры залов, уникальные цветные витражи...

Чарующие звуки... Играет Baraka.

Кто знает, может быть, через пару столетий наши потомки будут также восхищаться каким-нибудь проектом-победителем конкурса 2008 года. А может быть, и не одним...

Ведущий церемонии Юрис Жагарс.

Дома, поселки и элитная недвижимость
Торжественно звучат фанфары, ведущий церемонии, известный латышский актер Юрис Жагарс представляет присутствующим главных спонсоров и членов конкурсного жюри.

Лига Плауде, член жюри, член Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA:
– Оценочные критерии были разработаны очень профессионально. Во внимание бралось, прежде всего, соответствие цены и качества, достижения в области строительства и архитектуры, безопасность объекта, его энергоэффективность, обслуживание и даже «дружественность» дома по отношению к семье. Такое всестороннее оценивание есть только в конкурсе «Лучший новый проект». В редких случаях лидеры были очевидны. Чаще, чтобы выявить лучшего, требовалось тщательное сравнение по всем оценочным категориям. В номинации «Лучший дом в центре Риги» первое место присуждено проекту Staraja Rusas ielas māja.

Илварс Метниекс, исполняющий обязанности председателя конкурсного жюри, член правления Латвийской ассоциации девелоперов:
– Главная цель этого конкурса – показать всем, и в первую очередь потенциальным покупателям, самое лучшее, что было построено и спроектировано за минувший год. В результате сложного отбора среди представленных на суд жюри проектов, выкристаллизовались самые лучшие, они и получат на этом торжественном вечере заслуженные награды.Должен отметить, что профессионализм участников этого уже традиционного конкурса заметно вырос. Несомненно, улучшилось и качество представленных на суд жюри проектов.

Илмарс Лейкумс, член жюри, руководитель Совета по надзору за строительством Департамента городского развития Рижской думы:
– Определить лучшие проекты на нынешнем конкурсе было непросто. Спорить о качестве строительства оснований не было, но вопросы архитектоники и экономичности проектов порой вызвали жаркие дискуссии. По новым проектам приходилось работать с объемной документацией, ведь чем подробнее разъяснен замысел, тем больше у жюри возможностей его понять и правильно оценить. Реализованные проекты оценивать было легче: каждый член жюри в рамках своей компетенции знакомился с новым сооружением, чтобы обосновать свое решение. Заслуживают похвалы и изменения конкурсных критериев. Например, мы поняли, что при оценке жилых домов в рамках одной категории нельзя рассматривать здания, построенные в центре Риги и ее микрорайонах. Местоположение выдвигает свои критерии качества, требует материалов иного ценового уровня. Так появились разные номинации – «Лучший дом в центре Риги и его окрестностях» и «Лучший дом в микрорайоне Риги». Самое большое количество проектов было заявлено в номинации «Лучший дом в микрорайоне Риги». И каждый может способствовать преображению рижских микрорайонов, застроенных некогда безликими многоэтажками. Первый приз вручается дому на ул. Г. Астрас, 8 – Astra Lux (девелопер PBLC – nekustamie īpašumi).Однако чествование – это не только вручение дипломов и призов. На сцену под бурные аплодисменты зрителей выходит любимец публики Интарс Бусулис со своим джаз-бэндом. В неподражаемой манере он поет о чудесном мире, в котором мы живем. Действительно, он не может быть иным, когда есть дом, домашний очаг. Как отметил руководитель SIA Capitolia Group, выступая после вручения ему награды за первое место, присужденное Tekstiliana в номинации «Лучший проект дома», для девелоперов Латвии сейчас наступило очень интересное время. Ажиотажного спроса на рынке недвижимости больше нет, и привлечь клиента можно только высоким качеством и эксклюзивностью. Была на празднике и сенсация. Во время награждения в номинациях «Лучший проект элитного дома» и «Лучший реконструированный элитный дом» руководители компании Immostate поднимались на сцену шесть (!) раз подряд. – Получение такого количества призов явилось для нас неожиданностью, – признались они. – В конкурсе, учрежденном New Projects, мы участвуем впервые. У нас были сильные конкуренты. В первую очередь, проект Alberta 4. Мы не считаем себя самыми лучшими, просто стараемся, и наша работа оценивается по заслугам не только заказчиками и клиентами, но, как оказалось, и компетентным жюри. Думаем, что в следующем году мы тоже представим свои проекты на конкурс, тем более что у нас их достаточно. ...В номинациях «Лучший жилой поселок», «Лучший проект жилого поселка» и «Лучший проект рядного дома» первые места присуждены не были. Вторые строчки престижного рейтинга заняли Abrenes iela, Apogi и Saliena, соответственно. Специальный приз «За ревитализацию городской среды» достался компании Hebo Stars за жилой дом в Добеле, на ул. Виестуру, 2. Владелец компании Дайнис Шчупелис рассказал, что ему, рижанину, с детства хорошо знаком этот симпатичный городок в Земгале, поэтому за проект он взялся с удовольствием. «Идея участия в конкурсе принадлежит директору нашей фирмы Эгонсу Межгалсу, – сказал Дайнис. – И, как я убедился, она оказалась весьма удачной». Остается лишь добавить, что немногие девелоперы осмелились представить на конкурс свои проекты, реализуемые в провинции. Возможно, в следующем году появится еще один специальный приз – «За смелость». В этом году вновь проходило интернет-голосование. На этот раз – на двух порталах: www.newprojects.lv и Delfi. Посетители первого отдали предпочтение многоквартирному дому Dzimta sēta 7, второго – дому на Альберта, 4.

Коммерческая недвижимость – впереди еще много побед
Среди жилых проектов острая конкурентная борьба – дело обычное. Но и среди коммерческих проектов, очень перспективного сегмента рынка недвижимости, соревнование проходило не менее напряженно.

Сергей Снегирев, член жюри, руководитель консалтинговых проектов Re&Solution:
– Надеюсь, что в будущем году в конкурсе примут участие все новые проекты, которые есть в стране. Но победителей этого года, по крайней мере, в номинациях офисов, другим девелоперам превзойти было бы трудно. Например, в лучшем офисном проекте – Duntes biroji применено несколько интересных архитектонических решений, а качество строительства – просто превосходное. Обладатель второго места, Tērbatas iela 14, представляет собой современный офисный комплекс, удачно интегрированный в исторический центр Риги. Своеобразен и офисный центр Nordic Technology Park, удостоенный третьего места. Здесь успешно сбалансированы различные функции. Новые офисные проекты тоже весьма качественные. Например, реконструкция и преобразование старых заводских помещений в современные офисы – это всегда сложная задача и для архитекторов, и для строителей. Обладатель третьего места Forburgas biroju centrs предлагает очень удачное решение нелегкой задачи. Проект Valdemāra Pasāža и своим местоположением и другими важными параметрами отвечает классу A, что и способствовало высокой оценке этого проекта, завоевавшего второе место. Победителем в номинации офисных проектов стал Europa biroju centrs. Зачастую сложно судить о качестве проекта до его реализации. Но Europa biroju centrs объединил высокое качество и сбалансированность объемов. Острая конкуренция развернулась и между проектами индустриальных и логистических парков. На мой взгляд, были представлены практически все проекты, которые бы я выбрал на конкурс. При их оценивании существенное значение имела цена. Итоги этого соревнования позволяют сделать вывод, что сектор коммерческой недвижимости в Латвии развивается отлично. А вот мнения самих участников конкурса.

Илона Берзиня, руководитель проектаTango projekts:
– Мы ожидали немного большего: работы нашей компании представлены были в двух номинациях, а награду получили только в одной. Но мы не отчаиваемся. У нас много задумок. Главная из них – воплощение в жизнь объемного проекта на пересечении улиц Тербатас, Блауманя, Дзирнаву. В него войдет гостиница и несколько жилых зданий. Нам кажется, что этот комплекс органично вольется в окружающую среду и станет настоящим украшением города.

Михаил Фридман, учредитель SIA Vidzeme-Aloja:
– Мы в сотрудничестве с нашим генподрядчиком – фирмой Tomas būve и автором проекта – архитектурным бюро Rigers восстанавливаем фабричный комплекс XIX века, бережно сохраняя его уникальную архитектуру, что само по себе является большой ценностью для нашей страны. Во время реставрационных работ нередко находим оригинальные инженерные решения, которые использовались в строительстве почти два века назад. В Valdemāra Pasāža мы сумели вписать интерьеры офисов в неповторимую мансардную архитектуру. Думаю, что на стадии проекта замысел оценить трудно, вот когда наш торгово-офисный комплекс будет полностью готов, тогда мы обязательно будем претендовать на первое место. Звание «Лучший индустриальный парк» присуждено Nordic Technology Park. А лучшим центром логистики назван Dommo Biznesa parks.

За "энергоэффективность" и другие спецпризы
Организаторы и спонсоры учредили еще и специальные призы. В ЕС уже шестой год подряд действует директива энергоэффективности зданий, в этом году ее приняла и Латвия.

Марис Гайлис, председатель правления AO Maris Gailis – девелопер проекта многоквартирного дома на улице Staraja Rusas:
– В прошлом году у нас не было новых проектов, которые можно было бы представить на конкурс. Дом на улице Старая Русса, по-моему, – добросовестно выполненная работа, которую не стыдно показать публике. Желание участвовать в конкурсе было вызвано и осложнившейся ситуацией на рынке недвижимости. Сократилось количество сделок, поэтому приходится использовать каждую возможность, чтобы рассказать о своих достижениях. И конкурс такой шанс предоставляет. Победа явилась для нас приятным сюрпризом. Я очень рад, что нас заметили и оценили, но еще приятнее, что жюри отметило энергоэффективность нашего здания. Энергоэффективность, на мой взгляд, – это наш долг перед миром, планетой, природой и, наконец, перед личным карманом. Дома нужно строить добротно, чтобы драгоценное тепло не улетучивалось. В своих домах мы уже несколько лет проводим термоаудит, который служит действенным инструментом, вынуждающим застройщиков качественно работать. Если изоляция будет проложена неверно, мы тут же узнаем об этом и заставляем переделывать. Сегодня, как, впрочем, во все времена, потребителя волнует качество и цена. Специальный приз от МЦБИ New Projects «За лучшее соотношение цены и качества» получил проект офисного здания Gunara Astras 1c компании Dzimtā sēta. Безопасность – немаловажный фактор успешности проекта. Компания INTEGRIX учредила специальные призы за обеспечение безопасности. Их удостоились проекты Astra Lux, Duntes biroju и Fitihghofa nams.

Михаил Cуконников, председательправления компании INTEGRIX:
– Мы провели анкетирование и затем выезжали на объекты тех компаний, которые прошли отбор по всем показателям безопасности. Оценивали, в первую очередь, комплексный подход, класс охранного и специального оборудования. Если проект позиционируется как элитный, то и оборудование должно быть таким же. Cпонсор конкурса «Лучший новый проект» – SEB-banka учредил свой специальный приз «Дом, дружественный для семьи». Его получил проект рядных домов Saliena. Вручением компании, реализующей проект Astra Lux, необычного приза – путешествие на воздушном шаре – консалтинговая компания Apsaimniekošanas ekspertīžu centrs завершила церемонию награждения победителей конкурса.

НормундсПетеркопс, член жюри, директор Государственного агентства строительства, энергетики и жилья:
– Учитывая сложившуюся экономическую ситуацию и общее настроение на рынке недвижимости, предполагалось, что положение с новыми проектами будет безрадостным. Однако итоги конкурса «Лучший новый проект» это опровергают. Несмотря ни на что, девелоперы продолжают реализовывать свои проекты, и на нынешнем конкурсе мы вновь смогли оценить их новые интересные замыслы. ...Итак, символическую стену призов, «построенную» на сцене, буквально разобрали по кирпичику. Пожелаем, чтобы каждый такой «кирпичик» явился началом нового проекта недвижимости, на радость и на пользу людям.

Раймонд Озолс – виртуозное исполнение!

Гостей развлекает Интарс Бусулис.

Экс-премьерам есть о чем поговорить.

Жюри и на торжестве продолжает работу.

Immostate – рекордсмен: больше всех призов


Лучший дом в центре Риги и вблизи его
Илзе Мазуренко, Вестард Розенберг, SIA Immostate

Лучший дом в микрорайоне Риги
Марцис Мартинсонс, председатель правления ООО PBLC

Лучший реконструированный элитный дом
Евгений Гомберг, председатель правления ООО Teikas nami

Лучший жилой поселок
Анна Смилга, менеджер по продажам ООО Top Nami

Лучший проект дома
Моше Ритблат, ООО Capitolia group

Лучший проект элитного дома
Игорь Шихман, акционер ООО R.EVOLUTION

Лучший проект жилого поселка
Гунтарс Краменс, директор ООО Averts

Лучший проект рядного дома
Руслан Мироненко, руководитель отдела продаж ООО Realia

Лучший проект индустриального парка
Илзе Вилкс, руководитель по маркетингу ООО Nordic Technology Park

Лучший проект центра логистики
Винета Гриезите, руководитель проектов бизнес-парков ООО Dommo

Лучший проект офисного здания
Артур Игнаш, руководитель по маркетингу и продажам ООО HANNER

Специальный приз жюри «Энергоэффективный дом»
Марис Гайлис, председатель правления АО Māris Gailis