Очень многие нынешние девелоперы позиционируют свои творения как эксклюзивные, а то и не имеющие аналогов ни в Латвии, ни в странах Балтии, ни даже в Европе. Не претендуя на «супер», «экстра» и прочие «ультра», компания BAS Grupa создала поистине оригинальный проект рядных домов. Судите сами.

На берегу очень тихой реки...
Villa Baltika – это целый комплекс, который состоит из рядных домов для пяти семей. Но, в отличие от своих собратьев-конкурентов, они не выстроились «шеренгой», а образовали на территории в 3500 квадратных метров две группы. Первая представляет собой три дома, вставших своеобразной гармошкой, вторая состоит из двух зданий, которые тоже стоят не стена к стене, а под углом. Девелопер проекта считает, что у этого комплекса есть четыре основных плюса. Первый: месторасположение. Находится Villa Baltika в Валтери (Юрмала), буквально в 200 метрах от реки Лиелупе. То есть вдали от шумных туристических троп. С одной стороны комплекса – частная элитная застройка, с другой – сосновый лес. Второй: место очень тихое. Железная дорога – в километре от новых домов, а шоссе, что проходит по улице Пиекрастес, – в 80 метрах, что тоже не близко. Стены домов выполнены из газоблоков и утеплены снаружи. Это дает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Третий плюс: дома проекта стоят на сваях, благодаря чему здания отличаются высокой прочностью и надежностью – никакие природные катаклизмы им не страшны. К слову, сегодня в Латвии подобное предложение от девелопера – редкость. Как и то, что застройщик относит к четвертому плюсу. В домах оборудовано геотермальное отопление – горячим воздухом, который нагревается в больших резервуарах, расположенных под землей. Этот способ отопления в несколько раз дешевле, чем если бы пришлось поддерживать тепло в домах с помощью газа. Управлять системой легко: достаточно выставить желаемую температуру на пульте – и во всем доме будет плюс 20 или сколько захочется. Все пять домов выполнены в желто-коричневой гамме, однако тона этих цветов различны. Окна почти не повторяются ни размером, ни формой. Причем те, что смотрят на реку, – больше. Хотя девелопер назвал четыре основных плюса, есть еще и пятый: владелец дома, живя обособленно, все-таки не лишен общения с соседями. В проекте удачно сочетаются преимущества частного жилья с возможностью устраивать, например, общие праздники на прилегающей территории. Кстати, для этого газон между группами домов не стали делить на части – можно сделать общую игровую площадку для детей или оборудовать место для отдыха взрослых. Или объединить и то, и другое. Все дома 2-этажные, у каждого есть мансарда и каминный зал. В каждом из пяти зданий есть кладовая для хранения сезонных вещей, скажем, велосипедов, лыж, чемоданов и специальное помещение для инвентаря – тачек, газонокосилок и т. д. На этом, собственно, схожесть этих групп рядных-нерядных домов и заканчивается. Теперь – об их индивидуальности.

Планировка – на любой вкус
Площадь домов, входящих в «тройку», колеблется от 225 до 227 кв. м. Мансарда со встроенными в крышу окнами Velux занимает 30 кв. м. Можно устроить здесь библиотеку, кабинет или спальню с видом на звездное небо. Все зависит от фантазии. В каждом из трех домов – 6 комнат. На 1-м этаже расположены гостиная (предназначение достаточно условное, вполне возможно, кто-то из владельцев пожелает разместить в этом просторном помещении столовую) и каминный зал площадью 30-40 кв. м. Здесь же кухня, которая представляет собой практически обособленное помещение, отделенное большим проемом или от гостиной (столовой), или от каминного зала. Камины расположены по-разному: или у стены, или в центре зала. Естественно, есть туалет и душевая. Еще есть помещение, предназначенное для оборудования сауны. На вторых этажах этих домов разместились 4 комнаты, 2 ванные и туалет. Есть также небольшое помещение, которое будущие владельцы могут использовать по своему усмотрению: обустроить гардеробную, еще одну кладовую или мини-кабинет, например. Белая отделка это вполне позволяет. Все 3 дома имеют 2 входа, террасы под навесом, а на территории перед зданиями есть места для двух автомобилей. Площадь домов, что входят в «двойку», гораздо больше: от 392,1 до 396 квадратных метров. Это настоящие особняки, которые просто не пожелали существовать отдельно друг от друга. Они тоже 2-этажные, с мансардами, но размер последних составляет 90 квадратных метров. Что называется, есть где разгуляться! Если дома из «триумвирата» могут похвастать террасами под навесом, откуда ведет второй выход из дома, то в «двойке» этот дополнительный вход-выход оформлен в виде эркера, расположенного в каминном зале. Еще несколько отличий от первой группы: небольшие балконы, откуда открывается вид на реку, открытые террасы и гаражи, рассчитанные на одну автомашину. В каждом из двух домов на первом этаже, кроме каминного зала, гостиной (столовой), кухни и сауны, есть еще гостевая комната и кабинет. На втором этаже разместились пять спален. В одну из них можно попасть из гардеробной. Оттуда же есть вход и в ванную комнату. ...Можно долго рассказывать о преимуществах этого по-настоящему интересного и оригинального проекта. Но как передать плеск речной волны о песчаный берег, пение птиц по утрам, неповторимый аромат сосен, их перешептывание по ночам?! Нынешней весной новый проект Villa Baltika будет сдан в эксплуатацию. Можно подъехать, посмотреть и приобрести достойное жилье вдали от шума городского. Дом, построенный со знанием дела и любовью.

OOO BAS Grupa
Рига, ул. Триядибас, 4.
Тел. 28232398
www.villabaltika.lv