В марте в Каннах (Франция) прошла международная выставка, посвященная коммерческой недвижимости, – MIPIM-2008. Экспозицию по праву считают крупнейшим, авторитетным и представительным инвестиционным форумом в Европе. Это ключевое событие в сфере недвижимости способно на четыре дня собрать вместе наиболее солидных и серьезных участников мирового рынка недвижимости – от разработчиков концепций развития территорий до инвесторов и конечных пользователей.
Первая выставка была проведена в Каннах в марте 1990 года. Ее популярность постоянно росла – за 18 лет MIPIM стала для профессиональных участников рынка недвижимости, инвесторов, банкиров, представителей муниципалитетов и региональных объединений, а также многонациональных компаний, заинтересованных в приобретении недвижимости, местом ежегодного «сбора», налаживания прямых контактов с реальными и потенциальными партнерами практически со всего мира в конкретном, ограниченном временем и пространством выставочном павильоне.Площадь экспозиции выставки на этот раз составила 26,815 кв. м, что на 2,315 кв. м больше, чем в 2007 году. В работе выставки приняли участие более 28 тысяч делегатов из 85 стран мира – в том числе 500 топ-менджеров крупных мировых компаний и 140 мэров европейских городов.
Нам есть что показать!
Делегация Международного центра бизнес- информации (МЦБИ) New Projects также приняла участие в этом престижном международном форуме, на котором представила свой новый продукт – инвестиционный каталог Real Estate Investment Guide Latvia. Это специально выпущенное к выставке издание вызвало большой интерес у участников и гостей экспозиции. Впрочем, это неудивительно: интерес иностранных инвесторов к Латвии продолжает увеличиваться – по свидетельству аналитиков рынка недвижимости, наша страна признана одним из самых инвестиционно привлекательных мест в Восточной Европе. – У информационных стоек порой творилось настоящее столпотворение – зачастую даже сотрудники выставки, объясняющиеся на «гремучей смеси» английского и французского, не могли объяснить, где расположился тот или иной стенд… – делится впечатлениями руководитель проектов МЦБИ New Projects Диана Каулена. – Однако у нашего стенда всегда было многолюдно, равно как и у других, представляющих Латвию. Потому что нашей стране было что показать: к примеру, разработанный рижским архитектурным бюро AB3D проект жилого комплекса Čiekurkrasti, строительство которого начнется уже в этом году, или проект девелоперской компании Mežaparks SPV – новый жилой комплекс Ezerpark. На международной выставке Рига вообще была представлена на высшем уровне – потенциальных партнеров и инвесторов приветствовал председатель Рижской думы Янис Биркс, подтвердив, таким образом, заинтересованность города в привлечении иностранных инвестиций. Помочь развитию Риги и всей Латвии как раз и призван каталог Real Estate Investment Guide Latvia. Мы уверены, что благодаря нашему изданию в стране будет реализован не один крупный проект.
Успех России и сэра Фостера
Интерес, проявленный к латвийским участникам выставки, сравним разве что с вниманием к России – ведь сегодня наш восточный сосед находится в первой тройке стран, наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость. Одна из сенсаций, которая ожидала участников: впервые за 18 лет существования MIPIM в этом году престижный приз получил российский проект реконструкции петербургского острова «Новая Голландия». Его автор – один из самых успешных современных архитекторов, лауреат Притцкеровской премии (архитектурной «Нобелевской премии») сэр Норман Фостер (Великобритания), строящий по всему миру: от родного Лондона до Пекина. Остров Новая Голландия был создан в 1721 г. по указу Петра Первого. Сначала территория использовалась под склады и морскую тюрьму, а позже была отдана военным. Проект реконструкции, получивший первый приз в категории «Коммерческая и развлекательная недвижимость», подразумевает создание на острове культурного и делового комплекса площадью в 200 000 квадратных метров с тремя театрами, гостиницей, жилыми и торговыми помещениями. Стоит напомнить, что ни один российский большой проект никогда не получал столь высокой оценки ни на международных конкурсах, ни у мировой архитектурной общественности. Эксперты международного рынка недвижимости также отметили проект 310-метрового здания итальянского архитектора Рензо Пиано (первый «вертикальный город» в Европе, по оценкам специалистов), представленный на стенде Лондона. Заслужил внимание профессионалов и проект российской компании «Интеко» – многофункциональный комплекс «Апельсин», созданный в стиле архитектурной бионики британским архитектором Норманом Фостером. Особое место в экспозиции занимали крупномасштабные градостроительные проекты. На стенде Парижа был представлен уникальный проект редевелопмента – возведение на месте старых производственных зданий автомобильного концерна Renault нового городского квартала. Российская компания «Ренова-СтройГруп» продемонстрировала на своем стенде пилотный проект создания экогорода «Солнечная долина» на Урале, а компания «Интеко» – инновационный подход к реализации самого крупного на постсоветском пространстве проекта массового жилищного строительства и комплексного освоения территорий в Ростове-на-Дону. По мнению экспертов, данные проекты, представленные на MIPIM-2008, обозначили новые векторы, определяющие направления развития международного рынка недвижимости на ближайшие несколько лет: создание уникальных зданий креативной футуристической архитектуры и поиск новых подходов к организации современной застройки городских территорий.
Владимир Томсон,
совладелец компании Saules Dzīve (Латвия):
– Выставка полностью оправдывает свое предназначение – налаживание деловых контактов. Очень доволен, что компании Латвии представлены среди девелоперов с мировыми именами и вызывают у них определенный интерес. Надеюсь, участие в MIPIM-2008 оказалось полезным и продуктивным для всех латвийских представителей. Очень достойно был представлен новый продукт Международного центра бизнес-информации New Projects – каталог Real Estate Investment Guide Latvia, который пользовался популярностью на выставке.
– Участие в мероприятиях подобного рода очень важно для Риги, так как это дает возможность презентовать город и наши предложения иностранным инвесторам. На ярмарке MIPIM встречаются специалисты в области недвижимости и инвесторы со всего света, приобретенные там контакты на долгое время обеспечивают дальнейшую работу по развитию проектов. Работа стенда Риги и интерес участников выставки подтвердили, что инвесторы интересуются латвийским рынком.