Торопиться надо медленно
Возвести новое здание в этом районе отнюдь не просто. Вероятно, поэтому новые проекты в Старой Риге чаще всего связаны с реконструкцией. Впрочем, отдельные новостройки здесь все-таки появляются. До неузнаваемости изменилась, например, площадь Стрелков, где сегодня возвышаются восстановленные Дом Черноголовых и Ратуша. Однако общее композиционное решение площади по-прежнему остается неудовлетворительным, поэтому в будущем здесь ожидается реконструкция. Вопреки бытующему мнению городские власти полагают, что в Старой Риге еще достаточно места для строительства, при этом, правда, оговариваясь, что при развитии подобных проектов ни в коем случае нельзя спешить. Заместитель директора по вопросам городской застройки департамента развития города Рижской думы Андис Цинис среди немногочисленных новых зданий, построенных в Старом городе в последнее время, по-настоящему удачным считает только одно – семиэтажный дом на улице Вальню, 4, сданный в эксплуатацию в ноябре 2006 г. По его мнению, именно он благодаря своему фасаду из светлого натурального камня весьма удачно вписался в окружающую старую застройку, в то время как остальным новостройкам присущи большие или меньшие несовершенства. – Слава Богу, на территории Старой Риги быстро ничего не делается, – говорит А. Цинис. – Девелоперам это, может быть, и не нравится, но с архитектурной точки зрения так лучше, поскольку любой замысел должен быть тщательно продуман. С тех пор как к работе приступило бюро главного архитектора города, проекты оцениваются гораздо тщательнее и профессиональнее – просто счастье, что это учреждение мало зависит от политиков и в основном подчинено только мэру. Поэтому можно надеяться, что архитектура новостроек Старой Риги в будущем станет более качественной.

Новый дом на старом фундаменте
В Старой Риге одним из наиболее удачных обещает стать здание на улице Скарню, у церкви Петра, проект которого разработан SIA Velve nekustamie īpašumi. На земельном участке по улице Скарню, 11, когда-то находился 6-этажный доходный дом, построенный Эйженом Лаубе в стиле югенд. Во время Второй мировой войны он был разрушен. На международном архитектурном конкурсе по застройке этого места победу одержало архитектурное бюро Jaunromāns un Ābele. Проектом латышских зодчих предусмотрено, что одна часть нового жилого дома будет прилегать к брандмауэру шестиэтажного здания на Скарню, 9, вторую же разделят надвое. Фасад дома от третьего этажа и выше будет слегка наклонным, что подчеркнут размещенные в шахматном порядке окна и каменные плиты стен. Прошлой осенью здесь началось археологическое исследование. Его цель – обнажить старый фундамент, который после укрепления можно будет использовать для строительства нового здания. После сдачи дома в эксплуатацию предусмотрено первый этаж отвести под коммерческие помещения, а на остальных создать просторные квартиры – по одной на каждом этаже. Археологические изыскания сейчас ведутся и рядом с Домской площадью, но каким станет архитектоническое решение намеченной здесь постройки, еще не ясно. – Думаю, наиболее уместным здесь стало бы многофункциональное здание – с доступным для публики первым этажом, выполненным в виде сквозной галереи, – считает A. Цинис. – На остальных же можно было бы разместить квартиры или гостиницу. Но все это пока предмет для дискуссий. Конкретный замысел проекта определится только после конкурса, который пока еще даже не объявлен. Территория, где вскрыт фундамент прежнего здания, – одна из старейших зон застройки Риги. По ней в направлении улицы Зиргу, почти параллельно улице Розена когда-то пролегала городская крепостная стена. – Для этого проекта установлена очень высокая планка требований, – поясняет А. Цинис. – Если итоги конкурса окажутся неудовлетворительными, то его будут повторять до тех пор, пока не отыщется подходящее решение. Ведь это не тот проект, который можно развивать в спешке и поверхностно.

Оживление на Домской площади
Говоря о реконструкции зданий Старой Риги, A. Цинис отмечает, что подобных проектов здесь, безусловно, много, но привести какой-либо особенно выдающийся пример непросто. – Реконструированные здания этой части города объединяет то, что их почти невозможно отличить от старинных построек, настолько тщательно и аккуратно выполнены работы, – говорит A. Цинис. – Но, может быть, это как раз и свидетельствует об успешном результате: новые здания органично вписались в общий ансамбль... Однако тогда возникает вопрос – что же это за архитектура, которую не замечаешь?! В будущем Ригу ожидают несколько крупных проектов реконструкции. Один из них – обновление здания Биржи на Домской площади, где намечено разместить Музей зарубежного искусства. Передан на утверждение эскиз реконструкции прежнего здания Unibanka, находящегося напротив Биржи. Новые владельцы намерены построить здесь просторные квартиры, предназначенные для сотрудников дипломатического корпуса. Важно, что реализация этих проектов не повлияет на общий вид Домской площади. – Облик этих зданий не изменится, – поясняет A. Цинис, добавляя, правда, что возможные изменения на Домской площади могут быть только положительными. – Перенос Музея зарубежного искусства в здание Биржи – лучший способ использования здания, поскольку Домская площадь наконец получит значимый общественный объект, который будут посещать рижане и туристы. До сих пор подобными объектами были Домский Собор и, конечно, банк, но притоку туристов они вряд ли способствуют.

Площадь Стрелков: смена облика
Ждет изменений и площадь Стрелков. Под ней предусмотрено соорудить автостоянку, а здание Музея оккупации будет реконструировано по проекту Гунара Биркерта. По замыслу архитектора планируется дополнить нынешнее здание музея новым трехэтажным корпусом, расположенным в направлении улицы Грециниеку, а также расширить под имеющимся корпусом вход в музей, создав просторный вестибюль. Застекленный фасад новой пристройки со стороны Грецениеку с небольшой стеклянной башней вполне согласуется с привычным силуэтом Старой Риги. Кроме того, будет обеспечено дополнительное внутреннее освещение. Со стороны площади Стрелков перед пристройкой посадят березы – как символ стойкости и жизнеспособности. В конце прошлого года завершился конкурс эскизов на создание рядом с музеем Мемориала жертвам оккупации. Победила работа художника Кристапа Гелзиса, архитектора Илзе Микелсоне и композитора Волдемара Йохансона Vēstures taktīla («Прикосновение истории»). Мемориал частично разместится под землей, вход в него будет расположен на площади Стрелков. При выходе же посетителей на поверхность их взорам откроется красная монолитная металлическая стена высотой в музей. Она задумана как продолжение стеклянной пристройки Г. Биркерта и символ «железного занавеса» советской эпохи. На свободном пространстве между Музеем оккупации и Техническим университетом можно было бы возвести еще какое-то здание, допускает A. Цинис: «Возможно, здесь будет размещен макет столицы, а также помещение для входа в Рижскую галерею». Если будет принято решение о строительстве такого здания, периметр Ратушной площади замкнется и площадь Стрелков обретет пространственную границу.


С набережной придется подождать
Сложным остается вопрос о развитии набережной Даугавы. Сейчас она не слишком доступна для рижан и гостей города и не считается популярным местом для прогулок. – Этот вопрос можно решить только после того, как в центре Риги с правого берега Даугавы будет убран поток транзитного транспорта, – поясняет A. Цинис. – У нас имеется несколько проектов этого решения, но если в Риге появятся новые пересечения Даугавы, транспортный поток и так сократится. Сегодня для транзитного транспорта это – единственный путь в порт, но после строительства новых мостов и переправ через главную артерию страны появятся объездные пути. Для обеспечения доступа к портовым территориям необходимо проложить Северный коридор. Его строительство планируется начать через три года и к 2018 г. полностью завершить это сложное сооружение. – Когда набережная будет разгружена от тяжелого транспорта, проблемы движения станет решать намного проще, – считает A. Цинис. – Возможно, в 2018 г. мы придем к выводу, что удобнее всего передвигаться трамваем, который не простаивает в заторах, и вообще начнем пользоваться общественным транспортом. Трамвай действительно оправдал себя во многих крупных европейских городах, став основным видом общественного транспорта. Похоже, в ближайшее десятилетие безмятежная прогулка по набережной Даугавы в районе Старой Риги вряд ли возможна. И все же рижанам она нравится такой, какова она есть. Да и незаметно, чтобы здесь пустовали офисы или жилье, как, например, вокруг центра столицы. В последнее время здесь появилось множество небольших гостиниц, а разрешения на работу существующих стриптиз-баров уже не выдаются и не продлеваются – им осталось действовать года три. Медленно, но неуклонно эта старинная часть города меняется к лучшему, причем происходит это не в ущерб ее историческому шарму. 

Андис Цинис,
заместитель директора по вопросам городской застройки Департамента развития города Рижской думы:

- Рига самобытна тем, что не имеет слишком больших площадей и ключевых перекрестков. Существуют несколько параллельных улиц и сеть прямоугольных кварталов. Но именно такое пространственное расположение делает эту часть города наиболее привлекательной. Нередко можно услышать, что люди не очень хотят жить в центре города, – но в Старой Риге все равно будут селиться: все мы разные, с разным стилем жизни. К тому же в Вецриге в последнее время появилось множество гостиниц. На стадии активного развития в Старом городе сейчас два проекта – здания на улице Скарню и на Домской площади. И это не доказательство снижения активности девелоперов – дома здесь традиционно возводятся медленно. В действительности рыночная активность сократилась лишь в отдельных секторах. Главным образом это зависит от источника финансирования: уменьшилось число небольших проектов, финансируемых локальными банками или самими девелоперами. Зато продолжают развиваться проекты, к которым привлечены внушительные средства и зарубежное финансирование. Ежедневно в департаменте развития рассматриваются два-три новых проекта вместо прежних пяти, и намного более масштабных, чем раньше.

Андрис Крейслерс,
Velve NI:
- Рига может с полным основанием гордиться своим историческим центром. Согласен с профессионалами, утверждающими, что Рига должна стать городом, устремляющим взгляд в будущее. И здесь требуется долгосрочное видение. Но сначала следует ответить на некоторые вопросы. Во-первых, не решена проблема доступа к Даугаве. Понятно, почему до сих пор не принято решение о развитии Старого города у реки – для свободного доступа к реке на правом берегу необходимы значительные вложения в развитие сообщения и коммуникаций. Правобережье Даугавы не может служить просто зоной инвестиционных проектов и не может продаваться инвесторам как проект для освоения инвестиций. По-моему, набережная должна развиваться как доступная городская прогулочная зона с невысокой застройкой, соответствующей средневековой, объектами торговли и отдыха. Во-вторых, вопрос развития Старого города в целом. Меня удовлетворяют существующие проекты, но не хочется, чтобы отвергались более смелые идеи. Например, площади, которые мы получили после Второй мировой войны: Домская площадь, площадь Ливов, площадь напротив церкви Петра – их ведь не существовало на этапе формирования города. Если мы хотим считать исторический центр Риги образцом средневековой застройки, то площади в такую концепцию не укладываются. Думаю, что верное решение – начать застройку сквера Домской площади, актуален и вопрос застройки площади Ливов. Наша компания разработала проект развития площади возле церкви Петра, который мы выбрали на международном конкурсе. Несмотря на то что юридически уже можно начинать строительство, мы продолжаем работу над совершенствованием проекта и поиском наилучшего решения. На мой взгляд, это намного важнее, чем просто выстроить здания.