Можно выбрать дом или квартиру в городе, и тогда решатся многие бытовые проблемы, а можно поселиться, как это делали предки, на природе, в одном из внегородских районов. Что лучше? На этот вопрос будущие новоселы и ищут ответ.

Тепло городских окон
Разумеется, сколько людей, столько и мнений. Рассмотрим вариант «работа в столице, жилье – за ее пределами». Сразу можно нарисовать не самую радостную картину – утренние пробки на въезде в город часа на полтора, а то и больше. А ведь еще и вечером надо покинуть город без потерь – нервов, бензина... Именно транспортные проблемы делают сегодня жизнь за городом не самой привлекательной. В городе, в случае чего, проще добраться до работы или школы не только на машине, но и на общественном транспорте, хотя и он работает не так, как хотелось бы. Очевидно, именно этот фактор и влияет на выбор места расположения будущего жилья – поближе к месту основной работы или учебы детей. Вторым немаловажным фактором приобретения квартиры в городе становятся бытовые удобства. Как правило, все они сосредоточены в руках компании, управляющей домом. А поэтому не надо думать о том, где подешевле купить горючего для отопительного котла или как удалить бытовые отходы. Да и другие мелочи жизни не мешают жить с комфортом. Ну и такой немаловажный фактор, как мода на жилье в городе, также не стоит сбрасывать со счетов. Тенденция массового переселения за черту Риги сегодня, по мнению экспертов, плавно размывается. И это несмотря на все более заманчивые предложения девелоперов. Конечно, можно решить эту проблему кардинально. Если уж так надоела загазованная и суетливая столица, а за ее пределы по описанным причинам уезжать нет никакого желания, можно переехать в менее крупное поселение. Благо что многие города Латвии сегодня развиваются темпами не менее впечатляющими, чем Рига. Там появляются современные производства, а значит есть большая перспектива для поиска работы. Да и для отдыха тоже здесь можно найти занятие по душе. Правда, пока такие действия по смене столичного места жительства предпринимают не многие. Но, очевидно, в связи с дальнейшим развитием всех отраслей экономики Латвии, такое явление может стать заметным, более того – оформиться в тенденцию. Впрочем, естественно, всегда были, есть и будут люди, которые даже не представляют жизнь вне столицы. Понять таких можно: и для получения образования возможностей больше, да и многие виды трудовой деятельности связаны именно с этим городом.


Мечты сбываются
Поговорив со многими обитателями загородных домов, понимаешь, за что они так ценят свое место жительства. Здесь жизнь течет по своим законам. Несмотря на все большую индустриализацию окраин. Здесь не только другой воздух, но и немного другое отношение к жизни. Транспортные проблемы? Но ведь можно начинать трудовой день немного раньше или немного позже. Можно вообще работать на дому – у компьютера. А на работу заезжать иногда. Да и пробки ведь бывают не всегда. Так или примерно так рассуждают жители пригорода о транспортных неурядицах. Ведь, как считают они, все окупается не только свежим ветром и близостью леса с водоемом. Нет, существует еще и такое понятие как экология. А сделать жизнь благоустроенной и более насыщенной, чем в городе, – это по силам каждому, кто выбрал местом обитания рядные дома, или коттеджный поселок, или просто индивидуальный дом. Кстати, в последнее время многие девелоперы поняли, что современные покупатели загородного жилья не очень-то стремятся приобретать квартиры в домах рядного типа. Меньше стало и желающих иметь собственные дома. Сегодня на повестке дня: иметь за городом квартиру в доме городского типа. Желательно, чтобы этот дом находился на берегу залива или озера и чтобы из окон был виден какой-нибудь лесок. Такие квартиры пользуются устойчивым спросом. Почему? Очевидно, потому, что представляют собой некое воплощение мечты желающих жить на природе и в то же время иметь все городские блага. Если посмотреть на социальный состав тех, кто хочет в наши дни поменять город на загород, то можно с уверенностью сказать: большинство из них молодые или относительно молодые семьи, имеющие обычно одного – двух детей и, как правило, стабильный и достаточно высокий доход. Отдельная категория – пенсионеры. Между прочим, они с удовольствием едут жить на природу, за город, если, конечно, им это позволяет социальный и, главное, материальный статус. Неудобства же, связанные с бытовой сферой проживания вне города, выбирающих «деревню» на жительство не пугают. Ведь при наличии средств все бытовые проблемы успешно решаются. Весь вопрос только в количестве этих средств, вложенных, например, в очистку питьевой воды или сточных вод. Словом, в качество самой жизни за городом.


Что и сколько
Сегодня за новую квартиру, причем не в самом центре Риги, а, например, в Плявниеках или Межциемсе, необходимо выложить примерно 1700 – 2000 евро за квадратный метр. Цена эта, конечно, «дрейфует» в связи с известными инфляционными процессами и борьбой правительства с ними. Но ее все-таки можно взять за основу. Если приобретать жилье размером 70 квадратных метров (то есть не самую большую трехкомнатную квартиру), то получится 119 000 евро. А что и за сколько можно купить вне Риги? За 60 000 евро можно приобрести такую же, если не большую квартиру в Огрском районе. До столицы – всего 20-30 минут езды на автомобиле. А вот в Даугавпилсе подобная (то есть не самая большая трехкомнатная) стоит 40 000 евро. Но оттуда в Ригу на работу не наездишься. Следовательно, работу надо искать там. Трехкомнатная квартира в рядном доме, где-нибудь недалеко от Риги обойдется «на круг» тысяч в 200 000 все тех же евро. В малоэтажном доме с удивительно удобной планировкой, с видом, например, на залив на Видземском взморье за такое жилье придется выложить примерно 300 000 евро. Поближе к столице цена собственного дома может составить от 250 000 до почти 1 000 000 евро. И это не предел. Конечно, если будущий жилец нового дома наметил купить собственность за счет продажи имеющегося жилья, он должен тонко рассчитать все нюансы этой сделки. Но, тем не мене, как видно из цифр, продав квартиру в серийном жилье, пусть даже двухкомнатную, скажем, за 55-60 тысяч евро, можно приобрести прекрасную квартиру недалеко от Огре или Елгавы. Сегодня некоторые пенсионеры, чувствующие в себе еще силы, уезжают из Риги. Продают там, к примеру, однокомнатную квартиру за 50 тысяч евро, покупают трехкомнатную малогабаритную в Дагде по цене не более 15 000 евро. А на остальные средства могут приобрести машину, и еще останется на скромное существование на чистом воздухе. Конечно, это не выход для деятельных и молодых. Однако практика показывает, что определенный процент таких молодых и деятельных все-таки перебирается из столицы за ее пределы.


Вера Дмитренко,
член правления компании LatInVi:
– Наша компания развивает различные проекты как в столице, так и за ее пределами. Думаю, выбор места расположения жилья зависит от многих факторов, главные из которых – социальное и материальное положение покупателя. Такова сегодня и тенденция рынка: каждый покупает то, что ему необходимо и больше привлекает. Замечено, что люди пенсионного возраста, семьи с детьми предпочитают жить по возможности не в городе, а недалеко от него: здесь чище воздух, больше простора. И квартиры несколько дешевле. Именно этим мы и руководствовались, когда строили один из наших проектов. Он расположен почти в Риге. Рядом – удобная большая трасса, много магазинов. Но здесь царит тишина. Надеемся, что получилось у нас своеобразное семейное гнездо, где будет хорошо жить всем, независимо от возраста. А что касается транспортного сообщения, то до центра города можно на машине минут за 15 добраться.

Алексей Халявин,
владелец компании Neis:
– Я просто уверен, что сегодня не существует никаких критериев, по которым кто-то выбирает для жительства город, а кто-то – пригород. Все дело... в самих девелоперах. А именно: при создании проекта, вернее, еще на стадии его обдумывания, необходимо решить, для кого строится данное жилье. Безадресные дома они и есть безадресные. Даже их архитектура безлика и сера. А вот те, которые подпитаны философией, созданы для определенных жителей, всегда будут востребованы и в столице, и за ее пределами. Все остальное вторично. Бесспорно, месторасположение объекта решает все. Но еще многое решает и окружающая этот объект среда. Ее можно в процессе строительства создать самим, но это сложное дело. И оно может не всегда увенчаться успехом. Лучше, если такая среда уже будет на месте будущего строительства. Вот при соблюдении таких условий люди четко смогут определить: да, этот дом или квартира им подходит, они о таком давно мечтали. Тогда, между прочим, и в доме соберутся жильцы – относительные единомышленники, что, согласитесь, опять же создаст определенную положительную атмосферу. Ну, а цены сегодня особой роли не играют, тем более что они сегодня находятся в состоянии плавного падения. Да и граница между городом и не городом сегодня довольна условна.