Новое дело
Компания Dzimtā Sēta известна как девелопер многих крупных проектов в области жилищного строительства. При этом не лишним будет напомнить, что проект жилого дома Dzimtā Sēta-3, что возведен на улице Дзелзавас, – призер первого конкурса «Лучший новый проект» в номинации «Лучший дом», проводимого Центром бизнес-информации Jaunie Projekti. За время своей работы компания ввела в эксплуатацию семь жилых комплексов, восьмой находится на стадии строительства. Теперь новое для нее дело – создание офисного комплекса. Офисный комплекс, создаваемый Dzimtā Sēta, расположится в самом начале улицы Г. Астрас. Место выбрано не случайно. Удобное транспортное сообщение с любой точкой города, развитая инфраструктура, наличие торговых сетей, детских дошкольных учреждений и школ создают тот особый микроклимат, который так необходим офисным работникам. Со временем эта магистраль станет одной из самых главных в городе: предполагается, что эта улица свяжет многие точки столицы, да и всей Латвии. Именно поэтому здесь дальновидные девелоперы стремятся закрепиться и возвести различные здания. Несмотря на то, что на этом месте вскоре образуется целый офисно-жилой район, воздух здесь замечательный: рядом расположены своеобразные «лёгкие» города – Бикерниекский лес. Его будет видно из окон комплекса.


Главное - удобство
В чем отличие этого офисного здания от его собратьев, строящихся сегодня по всей Риге? Начнем с того, что это шестиэтажный дом. Именно в небольшой этажности заключен тот уют, которого так не хватает многим многоэтажным зданиям офисов. Фасад здания практически весь будет сделан из стекла, что подчеркнет легкость конструкции, даст возможность архитекторам органически вписать его в окружающую среду: в окнах будущего здания будут отражаться и облака, и соседний лес, и ближние новостройки. А в самих офисах будет много света и простора. Общая площадь здания составит около 7 тыс. кв. м, полезная – 5 800. Места вполне достаточно для размещения различных по площади офисных помещений.


Почти как дома
Если посмотреть на здание сверху, то, как говорят специалисты, «в разрезе» этаж представляет собой развернутый веер. И офисы, которые здесь появятся, будут расходиться в стороны четкими радиусами. Это создаст удобства не только для посетителей, но и для обитателей уникального здания. Офисы же здесь будут разные. Все зависит от потребности арендатора, его финансовых возможностей. Было решено, что минимальная площадь помещения, которое предлагается в аренду, – 64 кв. м. А максимальная – по потребности. «Потолок», конечно, устанавливать не будут. Офис – не дом, и все же уют и практичность здесь тоже очень необходимы. Очевидно, именно поэтому все помещения будут сдаваться с полной внутренней отделкой. Dzimtā Sēta предложит свои варианты. При этом конкретные детали отделки, если клиент того пожелает, будут оговариваться и проектироваться в соответствии с его вкусами и запросами. Если же клиент выразит желание, чтобы офис оформлял его знакомый дизайнер, компания возражать не будет. Ведь, как известно, сколько арендаторов, столько и взглядов на концепцию своего офиса. А поэтому предпочтения будущих «жильцов» могут быть самые различные: одни пожелают, чтобы офис был однообъемным. Один большой зал, в котором разместятся все сотрудники, включая руководство, для них – символ успешного бизнеса. Другие предпочитают рассадить своих служащих по два-три человека в комнате. Так удобнее, на их взгляд, работать с документами. И еще. Виды деятености компаний, арендующих помещения, также будут разными: для одних необходимо большое пространство, для других, наоборот, закрытые от посторонних глаз помещения. А поэтому все эти предложения и заказы клиентов специалисты Dzimtā Sēta обязательно учтут.

Комфорт всегда комфорт
И о деликатном, но важном. Несмотря на то, что на каждом этаже, естественно, предусмотрены санузлы, по желанию клиентов, в офисах, которые они будут арендовать, можно оборудовать дополнительные – так сказать, индивидуальные. И это еще не все. Здесь же можно будет установить душевые кабины. Это особенно важно для тех компаний, сотрудники которых предпочитают добираться на работу на велосипеде или пешком. Да и в жаркое лето, это, несомненно, скрасит жизнь многим обитателям данного здания. Но и это еще не все. Хотя в цокольном этаже и предусмотрено кафе, будущим арендаторам предоставится возможность обустроить, как это сегодня принято, и собственную кухню для работников компании. Но, надо сказать, сегодня мало предлагать элементарные услуги для клиетов офисного здания. Практически все девелоперы, строящие и эксплуатирующие такие дома бизнеса, предлагают стандартный набор услуг – парковка, кафе в здании, более или менее удобное расположение. А поэтому в компании Dzimtā Sēta справедливо полагают, что предлагать клиентам коммерческие помещения, выполненные с полной отделкой, с учетом пожеланий заказчиков, уже явно недостаточно. Да и предоставлением комфортабельных офисов с отличной парковкой (кстати, в будущем бизнес-центре предусмотрены подземный гараж на 153 автомобиля и наземная стоянка, рассчитанная на три десятка машин) никого не удивишь.


Оригинальность во всём
Надо идти еще дальше по пути создания действительно оригинальных и необходимых удобств. Здесь неуместны рамки стандартов. Ведь бизнес развивается, следовательно, и офисное строительство не должно стоять на месте. Очевидно, именно поэтому проекты Dzimtā Sēta всегда отличали оригинальность архитектурных решений, тщательно продуманная планировка и, конечно, комфорт. К радости многих не станет исключением и этот – первый коммерческий проект компании. Для обитателей офисов компания намерена создать особые климатические условия. Что это такое? Девелопер проекта предлагает клиентам оборудовать помещения их будущего офиса специальной системой для создания микроклимата. Для каждого – своего собственного. Не вдаваясь слишком в технические подробности, скажем: с помощью современного устройства обитатели бизнес-центра смогут регулировать климат как в отдельных кабинетах, так и во всем офисе в целом. Достаточно будет только нажать несколько кнопок на панели и задать определенные температуру воздуха и влажность, включить кондиционер. Dzimtā Sēta – одна из первых компаний в Латвии, которая предлагает подобное оснащение коммерческих помещений. Как говорят специалисты, за такими системами большое будущее. Ведь частичка комфорта в офисе – залог успешного функционирования фирмы. И еще. Как и свой первый жилой дом на улице Буртниеку, 36, первое коммерческое здание компания Dzimtā Sēta будет обслуживать сама, предоставляя клиентам полный сервис. Для этого у компании есть все возможности. Да и опыта накопилось вполне достаточно. Ведь судя по успешной реализации других проектов компании, работа в новом направлении – развитие коммерческой недвижимости – будет для Dzimtā Sēta успешным.