Город с пятисотлетней историей
Елгава с ее 66 тыс. жителей – четвертый по величине город в Латвии. Уступает только Риге, Даугавпилсу и Лиепае. Права города и герб Елгава получила в далеком 1573 году. Несмотря на пересечение шести автомагистралей и нескольких железнодорожных линий, этот город считается одним из самых зеленых в стране, потому что из 6032 га его общей площади более 169 занято парками. Елгава считается динамичным, но сбалансированным городом: здесь старинные деревянные дома отлично уживаются с кирпичными и железобетонными зданиями, построенными в разные времена.

Приоритет – упорядочение инфраструктуры
По словам руководителя управления развития и городского планирования Елгавской думы Гуниты Осите, в городе активно приводится в порядок инфраструктура. – В последние годы улицы Елгавы находились в неудовлетворительном состоянии, не случайно весной водители даже устроили забастовку у городской думы, – рассказывает она. – Особенность Елгавы в том, что в городе высокий уровень грунтовых вод, а весенняя распутица еще более ухудшает состояние дорог. Сейчас самоуправление уделяет этому особое внимание: значительная часть городского бюджета направлена как раз на реконструкцию улиц. Львиную долю бюджета съедает латание ям на дорогах. Запланирована реконструкция ул. Терветес на участке от ул. Райня до ул. Рупниецибас, а также улиц Вискалю и Трактористу. Значительное внимание будет уделяться инфраструктуре и впредь. Елгавская городская дума работает сейчас над программой интегрированного развития города. Министерство по делам регионального развития и самоуправлений утвердило основные принципы программы, и наличие этого документа может стать предпосылкой для получения средств ЕС. В ближайшее время начнется реконструкция участка Добельского шоссе от границы Елгавы до ул. Атмодас: технический проект уже разработан. Предусмотрены также ремонтные работы на ул. Гарозас, на Калнциемской дороге и Литовском шоссе.

Возводятся жилые дома и офисные центры


В первом квартале текущего года Елгавская городская строительная инспекция выдала разрешения на возведение 159 индивидуальных жилых домов. Выданы пять разрешений на строительство домов на две или более квартир. Например, на ул. Звейниеку возводится многоэтажный жилой комплекс: одно здание уже построено, детальная планировка передана на общественное обсуждение. Предполагается, что внутри квартала разместится общественно-деловой центр с подземными автостоянками. Стремительно растет офисный комплекс на ул. Атмодас, один из крупнейших за пределами столицы. Проект примечателен тем, что реализуется вблизи магистральных улиц. Рядом с ледовым холлом – спорткомплексом Zemgale и торговым центром Valdeka строится многофункциональный центр. По мнению Гуниты Осите, это один из лучших коммерческих проектов, высоко оцененный специализированными журналами. Внимания заслуживает его архитектура. Здесь будут располагаться торговые площади, филиалы банков и т.д. Елгава развивается и с промышленной точки зрения, например, на территории бывшего завода RAF создается новый индустриальный парк площадью 30 га.

Стадион на 3000 посетителей


Один из крупнейших проектов (его реализация уже начата) – Земгальский олимпийский центр, в рамках которого будет построен современный стадион, уже давно необходимый Елгаве, на 3000 зрительских мест. Рядом со стадионом, спроектированным по европейским принципам, разместятся футбольное поле, площадки для толкания ядра и других видов спорта. Проектирование олимпийского центра уже начато, строительство его начнется в будущем году, а завершится предположительно в 2010-м. Елгавская 4-я средняя школа скоро переселится в более просторные помещения. Уже готов технический проект предполагаемой пристройки. Нынешняя школа стала мала, ученикам младших классов приходится ходить на уроки в здание близлежащего детского сада. Пристройка даст возможность целиком разместить школу в едином комплексе, где появится также и актовый зал.


Новый облик приобретет вскоре и построенный в советские годы кинотеатр Zemgale. Это здание – частная собственность, и проект реновации разработан по инициативе его хозяев. Дума оценила инициативу положительно. Так что со временем в городе станет еще одним красивым зданием больше.

Еще зеленее
Большое внимание уделяется и озеленению территорий, модернизации парковой инфраструктуры и прогулочных дорожек. Реконструируется парк Победы (возможно, здесь вновь появится небольшая эстрада для летних концертов), разрабатывается проект реконструкции парка им. Райниса. Эти парки станут более современными и привлекательными. На острове Паста, между Лиелупе и Дриксой, разместится зона отдыха. Остров будет символически разделен на две части – для активного и тихого отдыха. Здесь, как предполагается, разместятся временные постройки сезонного характера: небольшие кафе, игровые площадки, причалы для лодок. Общая площадь острова – 9 га, и каждый елгавчанин или гость города найдет здесь что-то близкое своему сердцу.

Улдис Сержанс,
главный архитектор города Елгавы:
– С развитием всей страны ускоренно развивается и Елгава. Расцвет строительства в городе после периода массового появления супермаркетов характеризуется рядом факторов. Во-первых, реконструируется городская инфраструктура, и с завершением этого процесса горожане получат приведенные в порядок улицы с проложенными коммуникациями. Во-вторых, ведется масштабное проектирование и строительство жилых, общественных и производственных объектов. Чтобы регулировать развитие города, самоуправление серьезно работает над новым планом городского развития.

Вилис Левчонокс,
заместитель исполнительного директора Елгавского самоуправления:
– В Елгаве разработана стратегия городского развития, которой мы руководствуемся при планировании новых проектов. К приоритетным направлениям относятся машиностроение, пищевая промышленность, наука и культура. Мы очень рады тому, что на территории бывшего завода RAF развивается индустриальный парк, где уже начали работу несколько предприятий. Мы можем гордиться и научно-технологическим парком, который способствует сотрудничеству науки и предпринимательства. С развитием промышленности в городе расширится и сфера услуг, уже сейчас активизируется строительство офисов. В ближайшее время будет завершен крупный проект реконструкции водопровода и канализации, в результате город получит новую линию протяженностью 50 км, включая места, где раньше централизованного водоснабжения и канализации не было. В строительстве жилых домов город поддерживает частную инициативу. Самоуправление готово участвовать в создании совместных предприятий, вкладывая в них землю и содействуя тем самым строительству многоквартирных домов. К таким проектам относится, к примеру, здание на ул. Терветес, 88.

Янис Ковалевскис,
директор Елгавского муниципального агентства Zemgales info:
– В настоящее время на елгавском рынке недвижимости началось продвижение ряда проектов, которые долгое время были заморожены. Ранее происходила постоянная смена владельцев объектов, в основном посредников, желавших заработать на росте цен. Теперь в городе остались в основном серьезные девелоперы. Радует, что растет спрос на офисные площади. В Елгаве возводятся сейчас два деловых центра – на ул. Атмодас и Паста. Это сигнал того, что спрос на такие помещения есть и в будущем это будет стабильный сегмент рынка недвижимости. Об остальном рынке можно сказать, что сейчас его развитие частично приостановилось, выдерживается пауза. Ко всем проектам это, правда, не относится. Для Елгавы это интересное время, когда люди пытаются понять, что происходит на рынке. Кроме того, сейчас затраты на строительство уже очень близки к рыночной цене недвижимости, и застройщикам такие проекты не столь интересны.

Улдис Лаздиньш,
технический директор ООО Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde:
– Въезжая в Елгаву из Риги, чувствуешь, что город становится все более красивым и ухоженным. Здесь есть жизнь, движение. Я смотрю на развитие Елгавы оптимистично: в городе все активнее ведутся работы по благоустройству, обновлению улиц, дорожного покрытия. По сравнению с недавним периодом, все проходит более интенсивно. У города богатая история, но Вторая мировая война основательно разрушила его, старинные здания почти не сохранились. Сейчас активно ведутся работы по реновации сохранившейся деревянной застройки – те здания, которые еще сохранились, нужно немедленно спасать. Это требует больших средств. Начато исследование первого дома, который предстоит отреставрировать, на ул. Варпу, 18, а вскоре предстоит разработка проекта реконструкции.

Элита Моисея,
исполнительный директор ООО NP Properties:
– Перспективы развития Елгавы достаточно хороши. Мы предполагаем, что в ближайшем будущем Елгава приобретет статус популярного и быстро растущего делового центра. NP Properties развивает здесь NP Jelgavas Biznesa Parks на территории бывшего завода RAF, и уже сейчас в нем работает около 10 международных и местных компаний из разных отраслей, связанных с производством. Наш вклад в парк стал вкладом и в Елгаву: развиваются системы коммуникаций и инфраструктуры, упорядочивается окружающая среда, привлекаются инвестиции и создаются новые рабочие места для жителей города. В целом мы предполагаем, что со временем рабочие места в NP Jelgavas Biznesa Parks получат около 1000 жителей Елгавы и окрестностей. Посол России Виктор Калюжный, находясь с визитом в городе, посетил наш индустриальный парк и высоко оценил его, а также признал Елгаву перспективным городом. В последнее время работу в городе начали несколько компаний и деловых центров разного профиля, и мы оцениваем это как позитивный процесс. В качестве примера можно назвать Земгальский технологический парк и учебный центр для взрослых.