И Репше по соседству...
Да и Огрский район, куда входит этот округ (а точнее сказать, часть района около шоссе Рига – Даугавпилс, железной дороги и реки), весьма перспективен и постепенно становится продолжением Риги. В Огре темпы роста цен на квартиры вторичного рынка растут параллельно столичным, только с поправкой в месяц. За Икшкиле уже закрепилась слава дорогого города – в начале года земля стоила здесь от 28 до 65 евро за кв. м, а дома – от 110 до 450 тыс. евро. Однако дороговизна оправдана средой и хорошим сообщением, а также, что немаловажно, репутацией. Всегда приятно вспомнить о том, что из своей многочисленной недвижимости Эйнар Репше оставил себе именно домик в Икшкиле и живет где-то тут, по соседству. Город осознает себя как престижное место жительства, и его власти готовятся к предстоящему наплыву желающих поселиться здесь. Хотя территориальная планировка и предусматривает в городе многоквартирную застройку (и такие проекты имеются), самоуправление, скорее всего, будет тормозить планы строительства новых микрорайонов. По высокомерному отношению старожилов к чужакам Икшкиле уместно сравнить с Юрмалой. (Несмотря на то, что именно появление новых состоятельных обитателей делает эти города богаче.) Поэтому те, кто собирается здесь жить, должны запастись известной эмоциональной «толстокожестью», способной смягчить пренебрежение со стороны какого-нибудь обитающего по соседству или встреченного в магазине городского старожила.

Спасибо епископу Мейнарду
На языке даугавских ливов, населявших когда-то эти земли, слово «Üksküla» означает «одно село» и «первое поселение». Нынешняя судьба старейшего города Латвии (в качестве первой резиденции епископа Мейнарда он был основан в 1185 году, то есть за 16 лет до Риги) была предопределена построенной в середине 19-го века железной дорогой на Москву, что сделало это место идеальным для строительства дач. До Риги – 28 км, до Огре – 7. Во всем округе, куда включена теперь и бывшая Тинужская волость (общая площадь – 129,89 кв. м), проживают сейчас 7,5 тыс. человек, в том числе две трети – в самом Икшкиле. Здесь нет промышленных предприятий, мало многоэтажной застройки, зато есть врачи, аптеки, рестораны, мастерские, салоны красоты. Самоуправление гордится и развитой инфраструктурой, хотя от идеальной она еще далека (см. мнения экспертов). Детский сад «Urdaviņa», уже слишком маленький для растущей численности населения, будет расширен до 400 мест. Предстоящая прокладка Даугавпилсского шоссе и его превращение в международную магистраль с прошлого года вызывает устойчивый интерес инвесторов к развитию здесь коммерческой инфраструктуры.

Переезжают из Риги
Новые обитатели Икшкиле – это, как правило, семьи, продающие квартиру в Риге, чтобы приобрести здесь дом. Особый интерес проявляется к более выгодным с экономической точки зрения рядным домам. Такой проект реализуется сейчас в Адамлауксе: 16 рядных домов на территории в 1 га площадью 220 кв. м каждый и по цене ~ 120 000 латов. Проект предполагается сдать в эксплуатацию в ноябре. Есть и такие, кто хочет иметь в Икшкиле второе жилье на лето, а зимой продолжать жить в столице. Территория округа достаточна для того, чтобы развивать здесь как масштабную индивидуальную застройку, так и жилые поселки, где за каждым домом в зависимости от проекта закреплен участок от 1200 до 4000 кв. м. Профессионалы уже оценили икшкильский поселок «архитектуры нового поколения» Zaļās salas. Он расположен прямо на берегу Даугавы, рядом со спортивным комплексом и магазином. Строительство завершилось в прошлом году, но место здесь еще есть, кроме того, в этом и следующем году проект будет расширяться.

Улдис Зоргенфрейс:
– Возможности развития Икшкиле очень широки, причем именно в строительстве семейных домов. С этой стороны округ похож на Юрмалу – отличное место жительства для людей, которые работают в Риге, но хотят, чтобы их дети росли на природе. Как раз для таких покупателей и строится наш поселок – он настолько озеленен, насколько вообще можно позволить себе на такой территории. Близость к столице есть и останется основным преимуществом Икшкиле, а вот инфраструктуру самоуправление должно развивать активнее: необходимо приводить в порядок коммуникации, сеть местных дорог, строить детский сад, создавать общественные территории и здания, чтобы город не превратился в определенный момент своего развития в обычный спальный район. Тем не менее ситуация в округе развивается к лучшему, самоуправление привлекает к строительству коммуникаций средства ЕС и планирует свою работу с учетом спроса, продиктованного расширением строительства.

Иева Корне:
– Город Икшкиле много лет формировался как престижное место. Близость Даугавы, хорошее сообщение с Ригой и респектабельные соседи – в основе этой престижности. Здесь нет дешевой застройки и никаких возможностей для многоэтажных домов. По планировке строительство нескольких зданий максимальной высоты в пять этажей допустимо только в самом центре города, есть еще территория со стороны Огре, где вроде бы можно строить 9-этажные дома. Однако тем, кто желает жить в многоэтажке, лучше интересоваться Огре. Самоуправление за счет жестких условий строительства пытается сохранить Икшкиле как территорию частной застройки. Здесь успешно развиваются и проекты рядных домов. Насколько я знаю, в городе есть проблемы с водой, центральное подключение имеется только у домов в несколько этажей, поэтому хозяевам приходится делать скважины. Нет детского сада, а вот со школой проблем нет. Правда, большая часть старшеклассников ездит учиться в Ригу, так как железная дорога обеспечивает удобное сообщение.