Опыт и удачное сотрудничество
Dzintara Projekti занимается развитием проектов по недвижимости уже три года. О значительном опыте девелопера свидетельствуют уже 10 находящихся на стадии реализации проектов в Риге и Юрмале, которые создаются во взаимодействии с известными строительными и архитектурными фирмами. Функции генерального подрядчика выполняет ООО BL Group, а в проектировании удачное сотрудничество сложилось с архитектурными бюро Kubs и Depo Projekts. В Юрмале с именем Dzintara Projekti связаны пять элитных домов в живописных местах, в том числе Dzintaru 64: он сдан в эксплуатацию в январе 2006 года. А еще два проекта – на проспекте Дзинтару, 39, и на ул. Каналу, 9, – в конце 2006-го. В центре города, где новые дома строятся редко, Dzintara Projekti нач-нут строить два новых здания – шестиэтажный дом на 41 квартиру на углу ул. Алаукста и Звайгжню, в одном из районов исторического центра Риги, и пятиэтажный дом на 38 квартир на ул. Миера, у родильного дома. На Тейке и в Межапарке, в соответствии со спецификой этих районов, возводятся малоэтажные здания. В центре Тейки, около Бривибас гатве, скоро появится пятиэтажный дом на 16 квартир, а в Межапарке на ул. Морес – четырехэтажный дом на 14 квартир.

На первом месте – комфорт
Все эти проекты еще на стадии архитектурного планирования, которая длилась весь прошлый год, разрабатывались весьма детально как по части фасадов, так и в смысле выбора строительных и отделочных материалов. Много труда вложено в разработку планировки квартир и благоустройство окружающих территорий. Авторы продумали многое для комфортной жизни обитателей, в том числе – детские площадки, гаражи. Все проекты малоквартирные и расположены на огороженных территориях. В каждом доме есть хотя бы один лифт, квартиры подготовлены к окончательной отделке. В трех проектах цена за квадратный метр жилплощади, включая автостоянку, начинается от 3000 EUR. В Межапарке начальная стоимость квартир выше – от 4070 EUR/кв. м. Все четыре проекта будут сданы в эксплуатацию в 2008 году. Важно, что управлять домами после их ввода в строй будет сам девелопер проектов. Этот нюанс лишний раз свидетельствует о том, что работы ведутся со всей тщательностью и качественно.

Бривибас, 257 − жилье в сердце Тейки
Новый пятиэтажный дом расположен в самом центре Тейки, у перекрестка ул. Бривибас и Джутас, и он совсем небольшой – на 16 квартир площадью 69 – 215 кв. м. В квартирах на 2-м и 3-м этажах имеются балконы, на 4-м и 5-м – просторные террасы. Архитектура здания очень интересна – со стороны улицы оно выглядит меньше, чтобы удачнее вписаться в окружающую малоэтажную застройку. В отделке фасада использованы различные тона штукатурки и декоративный камень. Второй и третий этажи выдвинуты вперед, а четвертый и пятый отодвинуты в глубину, в сторону внутреннего двора. Темно-коричневая штукатурка в отделке второго и третьего этажей помогает визуально воспринимать дом как трехэтажный. О благоустройстве обширной территории вокруг дома архитекторы позаботились особо. Зеленая зона и детская игровая площадка расположены на южной стороне здания. Ограждение с южной стороны будет легким, прозрачным, дающим доступ солнечному свету. Здесь разместятся прогулочные дорожки и скамейки, зеленые насаждения. Новаторски решается вопрос размещения машин – в здании имеется автолифт, доставляющий в гараж машину вместе с водителем и пассажирами. Такое решение позволяет девелоперам выиграть площадь около дома. В здании есть, разумеется, и пассажирский лифт.

Морес, 18 − Межапарк рядом
Этот проект прекрасно вписывается в окружающую малоэтажную застройку Межапарка, а территория его граничит с лесом. Небольшой четырехэтажный дом рассчитан на 14 квартир площ адью от 62 до 93 кв. м. Все квартиры спланированы так, чтобы окна выходили на две стороны света. Почти все они, кроме квартир на первом этаже, снабжены террасами или балконами. Вокруг здания расположена благоустроенная и огороженная зеленая зона с детской игровой площадкой, но самый главный плюс проекта – это, без сомнения, возможность отправиться на прогулку в расположенный вблизи дома лес. Под домом будет построен гараж на 21 автомашину. Проект рассчитан на людей, способных оценить развитую инфраструктуру и близость леса.

Алаукста, 9 − стариннаясовременная архитектура
Это здание очень отличается от остальных объектов Dzintara Projekti именно своей архитектурой. Неслучайно в среде архитекторов Гризинькалнс, в том числе и ул. Алаукста, считается одним из исторических центров Риги. Поэтому и решение фасада нового здания приспособлено к окружающей застройке и дополнено акцентами из «старины». Здание станет частью периметральной застройки, однако впечатление «каменных стен» обманчиво, потому что за домом скрывается уютный и зеленый внутренний дворик, а недалеко расположены парк 1905-го года и Зиедоньдарзс. В шестиэтажном доме на ул. Алаукста будет 41 квартира площадью 78 – 216 кв. м. Во всех них предусмотрены террасы, лоджии или веранды, дополняющие идею открытой планировки и придающие помещению дополнительный размер. Архитекторы еще на стадии проектирования предусмотрели, чтобы окна каждой квартиры выходили по крайней мере на две стороны света. В здании два лифта, на которых можно добраться и до подземного гаража. Там будут размещаться 44 машины, предусмотрены и места для велосипедов.

Миера, 55/57 − остров тишины в центре Риги
Этот проект возводится неподалеку от родильного дома, в районе с высокоразвитой инфраструктурой. В непосредственной близости курсирует общественный транспорт, но шум трамваев не будет мешать жильцам, так как дом расположен в глубине двора, а к улице Миера обращена та его часть, где разместятся торговые площади. Фасад здания яркий и жизнерадостный, перекрытия между балконами сделаны из цветного матового стекла, которое будет создавать замечательную игру света с эффектом калейдоскопа. Квартиры в этом проекте достаточно велики, всего их 38. Площадь самой маленькой – 62 кв. м, остальные значительно больше (до 240 кв. м). Планировка квартир такова, что балконы и лоджии обращены на солнечную южную сторону, а коридоры, лестничная клетка и лифты – на северную. Дом состоит из двух корпусов, ближе к улице расположен четырехэтажный, а пятиэтажный – в глубине двора. На крыше четырехэтажного корпуса – терраса общего пользования. Рядом с выходом на нее расположена благоустроенная кухонная зона. Жильцы могут выбирать, где отдыхать: на террасе или во дворе, который по сути − замкнутое пространство. Въезд машин на территорию не предусмотрен, за исключением оперативного транспорта, а машины жильцов могут заезжать с улицы в подземный гараж, рассчитанный на 57 машин.