1. Конечно, план развития Риги предусматривает жесткое, детальное и даже скрупулезное регулирование любого строительства в историческом центре. Для девелопера это означает более медленный процесс реализации проекта, большие затраты, более сложное согласование, иные отягощения: ограничения высоты здания, плотности застройки и некоторые другие. Однако не надо считать, будто цель ограничений состоит в недопущении новой застройки. Здесь по-прежнему остаются пустые участки, есть здания, которые не считаются памятниками архитектуры и могут быть заменены новыми – все это разрешено.
   Капитал нужно вкладывать в соответствии с установленными рамками, и тогда возникнут строения, обладающие долгосрочной ценностью.

2. Исторические постройки должны сохранять свое аутентичное содержание. Если такового нет, внутренности дома можно перепланировать, но все действия должны быть согласованы. Да, пакетные окна дешевы и легко устанавливаются, но необходимо сохранить характерные для исторических зданий окна и традиционную технологию их производства. Если же говорить о смене функций зданий, то, чтобы Вецрига и исторический центр не пришли в упадок, здесь нужен определенный процент квартир. Если постоянных жильцов нет, центр становится неживым, что уже происходит во многих городах. Поэтому и существует требование сохранять именно квартиры, не превращая их в деловые помещения.

1. Популярны у девелоперов и прежние индустриальные территории, утратившие свою функциональность – например, земли между железной дорогой и ул. Валмиерас, между улицами Висвалжа и Лачплеша, Э. Бирзниека-Упиша и Авоту. Есть, кроме того, и внушительные возможности застройки внутренних кварталов в центре.

2. Памятники архитектуры государственного значения надо, разумеется, сохранять полностью. Что касается памятников местного значения, то здесь особенное внимание – выходящим на улицу фасадам: их необходимо сохранять. Отношение же к преобразованию дворовых фасадов более либерально. Нужно не только считаться с ограничениями – само преобразование может обойтись слишком дорого. Например, невозможно преобразовать прежние лабазы на берегу Даугавы в жилые дома. Другое дело – старые дома рабочих.

1. Вецрига и исторический центр – ограниченная территория: мы четко знаем, сколько пустующих участков еще можно застроить и сколько зданий реконструировать. Чтобы заполнить эти территории, нужны конкурсы, и строительство должно вестись в строгом соответствии с правилами. Однако в рамках действующих нормативов есть достаточно возможностей лавировать. К сожалению, работа архитекторов и строителей различна по качеству, а именно высокое качество – основное в этом процессе. В центре Риги построено много объектов, получивших противоречивую оценку. Нравится или не нравится – это субъективный подход. И чем больше мнений, тем лучше. В конце концов, время все поставит на свои места – бастион Триангула, застройку площади Републикас, Ратушную площадь, Дом Черноголовых.

2. Если необходимость в прежних функциях утрачена, а здание не считается историческим памятником, способ его использования можно и нужно менять. Так зданию дается новая жизнь.

1. На самом деле план развития и различные ограничения застройки облегчают жизнь самим девелоперам новых проектов. Они четко знают условия конкурса, им известны все требования, относящиеся к конкретной территории. Остальное – вопрос возможностей, в том числе и финансовых, самого девелопера. Интерес к возможностям строительства в историческом центре и Старом городе в последнее время очень велик. На каждом заседании строительного управления рассматриваются 6-8 предложений по застройке. В Вецриге по-прежнему много незастроенных площадей.
   Споры о качестве новых зданий – это борьба между защитниками исторических ценностей и авторами современных проектов. Архитекторы ревнивы, порой разгораются и политические страсти. Но все-таки я считаю, что строительству новых зданий так или иначе нужно радоваться.

2. Каждое старое здание обладает своей культурно-исторической ценностью, которую обязательно нужно сохранить. Архитектор должен уметь соединять эти ценности с современными нуждами, а результат – плохой или хороший – зависит от его мастерства.