"Braucot pa Skanstes un Duntes ielu, redzams, ka šeit aktīvi norit vairāku biroju ēku būvniecība. Domājams, ka uz šo rajonu savu darbību pārcels vairāku uzņēmumu pārstāvniecības, to vidū arī Latvijas Krājbanka, un valsts institūcijas, kā, piemēram, Valsts kontrole. Svarīgs priekšnoteikums rajona attīstībai ir tā ērtā sasniedzamība ar autotransportu no jebkuras pilsētas vietas, neiebraucot centrā. To uzlabos topošais Sarkandaugavas pārvads, ko plānots nodot ekspluatācijā 2010. gadā, savienojot Tvaika ielu ar Viestura prospektu. Tālākās rajona attīstības perspektīvas saistāmas ar Ziemeļu pārvada realizāciju,” atzīst ELL Nekustamie īpašumi valdes loceklis Edgars Miļūns.

Gaisma un harmonija
Vairāki ēkas nomnieki atzina, ka viņus patīkami pārsteidzis ēkas vizuālais risinājums – lielie logi un plašās telpas. Par to ir parūpējusies pieredzējušu arhitektu komanda: somu arhitekts Tuomo Sītonens (Tuomo Siitonen) un Arhitektu birojs AP, kā arī celtniecības kompānija Merks. Ēkas dienvidu logi paver skatienam Duntes un Skanstes ielas industriālo panorāmu. Savukārt no ziemeļu puses ēku apņem zaļā zona – Hospitāļu ielas un Valsts kara slimnīcas parks, kurā augošās gadsimtu vecās liepas un kļavas rosina mieru un harmoniju. Izcilākie eksemplāri ieguvuši dižkoku statusu, liepai sasniedzot pat 4,2 metru apkārtmēru.

Kā izvairīties no sastrēgumiem?
Kā atzīst biroja ēkas attīstītājs, ofisa celtnes novietojuma vieta izvēlēta ar aprēķinu, lai potenciālie īrnieki un klienti vienlīdz veiksmīgi varētu sasniegt gan pilsētas centru, gan atsevišķus Rīgas mikrorajonus, nebraucot cauri centram. Arī pati ēka ir viegli pieejama, un autotrans-portu var novietot gan pazemes stāvvietā, gan autostāvvietā pie ofisa ēkas.

Pretendē uz gada labāk ās biroju ēkas statusu
Pagājušajā gadā Duntes biroju kompleksu atzinīgi novērtēja konkursa "Labākais jaunais projekts" žūrija, piešķirot 2. vietu nominācijā "Labākais biroju ēkas projekts". Savukārt šogad Duntes biroju komplekss ir izvirzīts nominācijā "Labākā biroju ēka". Projekta attīstītāji starptautiskā kompānija ELL Nekustamie īpašumi jauno biroja ēku veidojuši tā, lai celtne būtu maksimāli ergonomiska, funkcionāla un potenciālajiem īrniekiem nodrošinātu pilnīgu komfortu.

Kaimiņi ar nevainojamu reputāciju
Ēkā savus ofisus ierīkojušas starptautiski atzītu kompāniju pārstāvniecības – tādas kā Statoil, Ericsson, Samsung, kā arī pazīstami vietējie uzņēmumi. Latvija Statoil piecpadsmit gadu laikā ir kļuvis par vienu no lielākajiem Latvijas uzņēmumiem. Ir audzis darbinieku skaits un vajadzīgas plašākas telpas. Piemēram, ir nepieciešamas telpas Statoil akadēmijas apmācībām un vairāku sanāksmju organizēšanai vienlaicīgi. "Ņemot vērā, ka pie mums bieži ierodas kolēģi no citām valstīm, bija nepieciešams ar darba vietām nodrošināt arī viesus. Mums ir svarīga vide, ko piedāvājam saviem darbiniekiem, un iespēja iekārtot modernas, ērtas un ergonomiskas telpas, kur varētu arī relaksēties. Turklāt ēkai ir paredzēta arī bibliotēka un terase ar brīnumainu skatu uz Rīgu,” teic Ilze Rassa, Latvija Statoil komunikācijas speciāliste. ”Duntes biroju piedāvātais risinājums vislabāk atbilda mūsu vajadzībām, lai arī jāteic, ka sākumā šaubījamies par ēkas atrašānās vietu. Bet, Rīgai attīstoties, arī Duntes birojos varēsim justies kā pilsētas centrā." Līdzās starptautiski zināmu kompāniju pārstāvniecībām un atzītiem vietējiem uzņēmumiem savu biroju jaunajā Duntes biroju ēkā iekārtojuši arī paši ēkas attīstītāji – kompānija ELL Nekustamie īpašumi. Par darbinieku izsalkuma remdēšanu gādā ēkas pirmajā stāvā ierīkotā "Ēdnīca Nr.55”. Ēdnīcu apkalpo uzņēmums Banketu Serviss, kura pakalpojumu kvalitāti jau novērtējuši Saules akmens un Arēna Rīga ēku darbinieki un apmeklētāji.

Vērienīgi plāni Lucavsalā un Skanstes ielā
ELL Nekustamie īpašumi nedomā apstāties pie sasniegtā. Attīstītājs šogad plāno uzsākt trīs jaunu A klases biroju ēku celtniecību. Šā gada nogalē paredzēts uzsākt vērienīga projekta īstenošanu Lucavsalā – iecerētas divas 16 stāvu biroju ēkas, kuru kopējā platība būs 33 000 m2, bet iznomājamā platība – 18 000 m2. Savukārt Skanstes ielas darījumu rajonu attīstītājs ELL Nekustamie īpašumi nolēmis papildināt, uzbūvējot divas 10 stāvu ēkas. Rudenī tiks uzsākta arī biroju ēkas celtniecība pie tirdzniecības kompleksa Spice, ko plānots nodot ekspluatācijā 2010. gadā. Jaunajai biroju ēkai būs 26 stāvi, tās kopējā platība – 26 000 m2, savukārt iznomājamā platība – 20 000 m2.

ELL Nekustamo īpašumu pieredze Baltijā
ELL Nekustamie īpašumi ir viena no straujāk augošajām kompānijām, kas vienlaikus attīsta nozīmīgus nekustamā īpašuma projektus visās trīs Baltijas valstīs. ELL Nekustamie īpašumi realizē gan biroju ēku, gan tirdzniecības centru, gan arī viesnīcu un dzīvojamo namu projektus, tostarp tirdzniecības kompleksu Spice, ofisu ēku Duntes biroji, kā arī dzīvokļu un rindu māju projektu Dārzciema nami. Pazīstamākie ELL Real Estate projekti kaimiņvalstīs Lietuvā un Igaunijā: tirdzniecības centrs Saules Miestas Šauļos un tirdzniecības centrs Panorama Viļņā (tiks atklāts šogad), kā arī Sopruse biznesa centrs Tallinā.