Starp iemesliem, kas noveduši pie ažiotāžai līdzīga mājokļu pieprasījuma, speciālisti min iedzīvotāju pirktspējas palielināšanos, tiekšanos izmantot nekustamo īpašumu kā investīciju objektu, kā arī mājokļu izpirkšanu tirgū dažādu pilsētas programmu ietvaros. Nerealizēto mājokļu apjoms topošajās platībās sastāda mazāk nekā 50%, lai gan tirgus līdzsvara apstākļos šim rādītājam būtu jābūt 52-53%. Turpretim otrreizējam mājokļu tirgum raksturīgas daudz augstākas cenas: kvadrātmetra cenas starpība var sastādīt aptuveni 22%. Būvniecības apjomi nodrošina pieprasījuma apmierināšanu, tomēr eksperti vērš uzmanību uz to, ka Sanktpēterburgā samazinās tipveida mājokļu īpatsvars. Vislētākie mājokļi tiks pārdoti kvartālu apbūves ietvaros, un to galvenais apjoms tirgū tiks piedāvāts 2009. gadā.