Cik daudzos no jaunajiem projektiem plānojums atbilst Eiropā vispārpieņemtajiem standartiem? Eiropas valstu mājokļu plānošanas nozarē akceptēto vidējo vēlamo mājokļa standarta rādītāju izsaka formula n+1 istabas katrai mājsaimniecībai, kur „n” ir mājsaimniecības locekļu skaits. Rīgā mājokļu kopplatība uz vienu iedzīvotāju manāmi atpaliek no Rietumvalstīs un Ziemeļvalstīs sasniegtā nodrošinājuma, kas ir 30-40 m2 uz vienu iedzīvotāju. Ņemot vērā mums tuvo ārvalstu nekustamā īpašuma tirgus attīstību pēdējo gadu laikā, jāsecina, ka perspektīvākie ir projekti ar dzīvokļu platību no 60 m2 un vairāk.

Plaši dzīvokļi un terases
Viens no interesantākajiem jaunajiem projektiem ar tiešām mūsdienīgu plānojumu ir kompānijas Ross Balt pilotprojekts Latvijā Premjers – deviņstāvu dzīvojamā ēka Juglā, kas ekspluatācijā tiks nodota šā gada septembrī. Ēkā ir 62 dzīvokļi ar plānojumu, kuru jau novērtējuši kritiskākie speciālisti – arhitekti, paši iegādājoties mitekli šajā projektā. Plašums, funkcionalitāte un elastīgums – trīs apzīmējumi, kas raksturo Premjera dzīvokļu plānojumu. Dzīvokļi projektā tik tiešām ir vērienīgi – 64,1-168,8 m2 platībā. To iemītnieki var izvēlēties vienu no trīs augstas kvalitātes apdarēm. Apdarei tiek izmantoti augstvērtīgi un dabīgi materiāli, piemēram, ozolkoka parketa grīda un tai pieskaņotas koka iekšdurvis. Katram dzīvoklim ir koka pakešu panorāmas logi un 3 m augsti griesti, kā arī stiklots balkons vai terase. Atšķirībā no līdz šim pierastajām šaurajām terasēm, Premjerā tās izbūvētas pat vairāk nekā 2 metru platumā. Ēkas pagrabstāvā atrodas autostāvvietas, no kurām uz savu dzīvokli iespējams nokļūt ar liftu.

Pārdomāts plānojums
Atšķirībā no daudzu citu projektu plānojuma, te, piemēram, lai no guļamistabas iekļūtu vannas istabā, nav jāiet cauri viesistabai. Vannas istabas izmērs ir proporcionāls dzīvokļa plašumam – tā ir pietiekami plaša. Visu dzīvokļu guļamistabās ir iebūvēta ietilpīga garderobe. Mūsdienu aktualitātes un tendences liecina, ka aizvien biežāk dzīvokļos virtuve tiek apvienota ar ēdamistabu. Šis projekts patīkami atšķiras ar to, ka virtuves zona ir gana plaša un izvietota atstatu no viesistabas. Lai izvairītos no saspiestības, virtuves kvadratūrai ir jābūt lielākai par 25 m2, kā tas tik tiešām ir Premjera projektā. Turklāt vairākos plānojumos visai telpai ir ideālā L veida forma, kas sniedz iespēju virtuvi izvietot nišā un „paslēpt” šo saimniecību no ciemiņu acīm. Projekts Premjers ir brīnišķīga izvēle ģimenēm ar bērniem, jo šeit katram ģimenes loceklim dzīvoklī ir iespēja nodrošināt savu atsevišķu telpu, kas, kā zināms, labvēlīgi iedarbojas uz kopējo ģimenes vidi. Plašo trīsistabu dzīvokļu plānojums ir izstrādāts tā, lai nepieciešamības gadījumā vienā no istabām varētu iebūvēt šķērssienu, izveidojot vēl vienu papildu istabu. Turklāt šī papildu istaba būs ar savu atsevišķu logu. Ikvienā dzīvoklī ir arī īpaša „melnā” istaba, kurā iespējams novietot mājsaimniecības priekšmetus, sporta inventāru vai neaktuālo sezonu apģērbu. Dzīvoklis projektā Premjers ir tikpat kā māja ar visiem tās plusiem un nepārspīlējot var teikt – bez mīnusiem.
Coral Group SIA. Tālr.: +371 7357747, fakss: +371 7357748, e-pasts: office@coralgroup.lv. Adrese: Jāņa sēta 1-1, Rīga, LV-1050.