Citur pasaulē šādi tiek iznomāta liela daļa B klases biroju telpu, un to sauc par shell&core nomas piedāvājumu. Telpas šādā gadījumā tiek piedāvātas bez iekšējās apdares. Tajās ir ierīkota apkures sistēma, sienas un grīdas ir sagatavotas tīrajai apdarei. Katrs stāvs ir nodrošināts ar visām komunikācijām, kā arī ar evakuācijas izejas durvīm. Visu pārējo nomnieki var veidot paši, konstruējot un aprīkojot telpas katrs pēc savām vajadzībām un finansiālajām iespējām. Savukārt jau daļēji iekārtotās telpās nomniekam būtu jāsamierinās ar attīstītāja izkonstruēto plānojumu un lielā mērā darbs jāpiemēro telpām, nevis telpas darbam.
Shell&core noma ilgtermiņā parasti ļauj uzņēmējiem arī ietaupīt. Tā kā biroju uzņēmums līdz galam konstruē un iekārto pats, nomas maksas ir ievērojami zemākas nekā gandrīz pilnībā iekārtotā birojā.
Starptautiskās nekustamo īpašumu konsultantu kompānijas „Colliers International” Komercīpašumu departamenta direktore Jekaterina Kosmačova uzskata, ka šis projekts ir laba izvēle gan vietējām, gan starptautiskām kompānijām, kurām ir ierobežots budžets telpu nomai, taču ir vēlēšanās atrasties labas kvalitātes biroju centrā, kā arī tiem, kas novērtē ērtu piebraukšanu birojam un sakārtotu infrastruktūru. Pieprasījums pēc ofisa telpām ārpus Rīgas pilsētas centra ir veicinājis piedāvājuma palielināšanos, kas savukārt apstiprina „Colliers International” viedokli par biroja ēku decentralizāciju, kas norisinās vienlaikus ar saimnieciskās darbības pārvietošanu uz galvaspilsētas nomalēm.
Jaunā biroja centra kopējā platība ir 6185 kvadrātmetri. Viens stāvs 1500 kvadrātmetru platībā jau ir pilnībā iznomāts. Rezervētas ir arī visas noliktavu telpas. Nomai tiek piedāvātas biroju telpas atlikušajos trīs stāvos. Visos tajos ir brīvs plānojums. Paredzēts, ka šis birojs jaunajiem nomniekiem durvis vērs 2007. gada jūnijā, taču rezervēt un projektēt savas telpas var jau tagad, piesakoties uz tām pie „Colliers International” projekta konsultantiem. Kopumā ēkas rekonstrukcijas darbos plāno ieguldīt investīcijas 3 miljoni eiro apmērā.
Lidostas teritorija šobrīd piedzīvo dinamiskas pārmaiņas, pamazām pārtopot par biznesa rajonu. Attīstītās infrastruktūras dēļ šī apkaime arvien vairāk rosina kompānijas pārcelties ārpus Rīgas centra, jo tā tomēr atrodas pietiekami tuvu centram, bet vietas kaut vai automašīnu novietošanai tur ir ievērojami vairāk. Lielākā daļa lidostas teritorijā attīstīto jauno projektu ir rekonstruēti vai izbūvēti speciāli kādai konkrētai kompānijai, piemēram, šķirošanas komplekss „Latvijas pastam” vai tipogrāfija – „Preses namam”. Rekonstruētā vecā „Latvijas pasta” ēka būs viens no pirmajiem projektiem šajā apkaimē, kur biroja vai noliktavas telpas varēs nomāt. 
Projekta attīstītājs ir kompānija „General Investment Corporation”, kas specializējas tieši biroju, noliktavu un tirdzniecības objektu būvniecībā. Savukārt ēkas projektētājs ir labi atpazīstamais arhitektu birojs “Arhis”, kura paveikto projektu sarakstā ir biznesa parka projektēšana lidostā „Rīga”, viesnīcas „Metropole” rekonstrukcija, biroju un noliktavu kompleksa „Scandinavian Tobacco” un biroju centra Duntes ielā 11 attīstība. Izvēlētā būvkompānija ir „Bugroff”.
Telpu iznomāšanā ekskluzīvas tiesības deleģētas projekta konsultantiem „Colliers International”, kas ekskluzīvi pārstāv un iznomā vēl septiņus dažādus biroju centrus un lielāko industriālo parku Baltijā, kas tiek būvēts Ķekavā.